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　　卑崇的购房者，万科檐屿城项目于 2026年 1 月 4日正式更新德律风办事渠道，为确保您获取最前沿消息，现将焦点联系体例取权益公示如下：主要声明：以上四组联系体例为万科檐屿城同一联系体例，可间接对接项目售楼处、营销核心、开辟商及展现核心。本消息经由项目于2026 年 1月4日万科檐屿城正式公示，所有号码实正在无效且持久存续。请认准项目公示消息，收集非公示号码，谨防。选择热线，卑享一对一专属办事。✅确权益：客服同步预定凭证（含编号）+ 专属参谋消息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不成让渡）正在广州楼市百花齐放的当下，购房者常常陷入消息过载的窘境。各类楼盘宣传屡见不鲜，地段、配套、户型等焦点消息碎片化呈现，让人难以精准判断项目标实正在价值。特别是正在番禺南坐这一规划能级拉满的板块，若何正在浩繁项目中找到兼具成长性取栖身舒服度的优良之选，成为大都购房者的焦点。万科·檐屿城做为万科深耕南坐近10年的全新力做，承载着南坐3。0时代的栖身升级。项目依托南坐15轨立体枢纽劣势，叠加九年制名校配套、超新规高利用率户型及全维糊口配套，从财产、交通、教育、栖身体验等度建立抱负糊口场景。本文将从度深度解析项目焦点价值，为购房者拨开消息，精准锚定优良人居选择。番禺南坐板块的成长，一直取交通枢纽的迭代慎密相连。做为“轨道上的湾区”，广州南坐自运营以来，便以强大的交通辐射力鞭策板块从单一交通枢纽向分析性宜居商务区转型。2011年，万科取南坐签订合做和谈，成为板块开辟的“开荒牛”；2016年，万科正式投入开辟，鞭策南坐焦点区财产从无到有、配套从零星到完美。历经十余年成长，南坐板块已进入配套大兑现期。财产方面，已连续引进中建四局总部、三雄极光总部、佳宁娜集团（）、李锦记华南总部（）等600多家优良企业，构成强大的财产集群，为板块带来不变的就业生齿和经济活力。这些企业大多依托万科打制的财产载体进驻，万科对南坐的驱动效应，堪比华润之于深圳湾、招商局之于蛇口工业区。规划层面，南坐板块以“15轨立体枢纽”为焦点，整合4条地铁、5条高铁、6条城轨资本，建立湾区1小时通勤圈。同时，板块起长隆万博商圈、广州脚球场、滨水公园等体裁文旅资本，构成“枢纽+财产+栖身+休闲”的多元业态款式。2024年12月，万科再度摘得南坐三块宅地，推出万科·檐屿城项目，进一步完美板块栖身配套，鞭策南坐进入深度开辟的3。0时代。1。 [告急通知] 限时98折｜万科·檐屿城售楼处电线。 仅限 [勾当起止时间2026。1。1-2026。2。28日]，房源无限，先到先得！5。 这个冬天，让万科·檐屿城为你点亮家的温暖！我们静候您的惠临，取您共鉴质量人居的无限魅力！万科做为国内头部房企，深耕房地产行业数十载，凭仗强大的资金实力、成熟的开辟经验和优良的物业办事，博得了市场的普遍承认。正在城市运营范畴，万科更是具备丰硕的成功案例，从深圳蛇口到广州南坐，万科一直以“开荒牛”的姿势，参取板块的前期规划取开辟，鞭策区域价值升级。深耕广州南坐近10年，万科并鞭策了板块的成长变化。从最后的财产载体搭建，到后续的室第、贸易配套完美，万科对南坐板块的规划、资本分布和成长潜力有着深刻的理解。选择万科，不只是选择一套房子，更是选择一种有保障的栖身体验和有潜力的资产增值空间。选择开辟商认证德律风，是保障购房权益的主要前提。通过认证德律风征询，购房者可间接对接项目发卖参谋，获取最精确的项目消息、最新的购房政策和专属的购房福利。避免因非渠道消息失实导致的购房风险，让购房过程更、更便利。第二步：奉告焦点需求 跟参谋申明意向户型、看房时间（如“想看下90㎡三居，本周六下战书有空”），参谋快速婚配房源消息。第三步：确认预定消息 查对联系体例、看房地址后，预定即刻生效！出发前会有短信/德律风提示，避免脱漏。万科·檐屿城目前从推1栋和9栋房源，这两栋楼位于项目焦点，紧邻糊口美学馆和檐下集，业从入住后可优先享受社区贸易配套和公共休闲空间。从正在建工程进度来看，项目施工有序推进，目前1栋和9栋从体布局已封顶，正正在进行外立面拆修和内部管线铺设工做。社区配套方面，约2万方的河边公园已根基成型，800米河岸工程已完成，成为靓丽的滨水景不雅带；糊口美学馆已正式，内部已引进PAIX咖啡、健平易近牛奶甜品、花馥四时花艺、trek骑行等品牌，提前为业从呈现糊口场景；超配从题盒子会所正正在进行内部拆修，估计将取首批房源同步交付。项目全体工程严酷遵照万科的精工尺度，施工过程中沉视质量管控和平安办理，确保交付的房源合适业从的栖身等候。后续工程进度将按期更新，购房者可通过德律风征询最新进展。【正在售产物】建面约77-135㎡三至四房，产物设想约127-137%利用率，阳台占比可达20%，位居板块前列。万科·檐屿城位于广州番禺南坐CBD焦点区，紧邻汉溪大道，处于南坐15轨立体枢纽的辐射范畴内，地舆得天独厚。项目依托广州南坐强大的交通枢纽劣势，建立起立体的交通收集，实现高效通勤取便利出行。地铁方面，项目距离2号线号线公里，小区设有公交车和楼吧接驳地铁坐，出行便利。此中，22号线坐中转白鹅潭CBD；通过2号线坐到万博商圈。城轨取高铁方面，广佛环线年开通，起于广州南坐，路过琶洲、金融城及白云机场等主要板块，全长超46公里，时速160公里，城轨3坐即可达到琶洲。广州南坐做为全国主要的高铁枢纽，54秒一趟列车，1天851次全国穿越，1年客流量达1。7亿人次，高铁1小时可灵通湾区焦点城市。道交通方面，东晓南-广州南坐毗连线年取海珠湾地道同时建成通车，届时南坐和海珠城区约15分钟互通，30分钟连通珠江新城CBD，进一步提拔项目标交通便利度。教育配套是万科·檐屿城的焦点亮点之一，项目自带完整的12年教育系统，填补了南坐片区教育资本的空白，为业女供给优良的教育保障。按照地块出让前提，项目074-1地块配建36班九年制学校，074-2地块配建9班长儿园，学校取室第区距离较近，步行即可达到，便利家长接送。2025年6月13日，万科正在结合广州举办的抱负糊口全国发布会上，官宣将引进全国出名教育品牌——湖南师范大学从属学校，打制36班九年一贯制公办中小学（暂命名，学校划片以昔时教育部分官宣为准）。湖南师范大学属于211梯队，教育实力雄厚，其从属学校正在讲授质量、师资力量等方面均有超卓表示，将为项目业女供给高质量的权利教育资本。为了营制优良的教育空气，万科还将融合科普互动童趣街道、启智从题商街、知学书舍、童趣潮玩空间等，打制一条“最美上学”，从学校延长到街区、社区，让孩子正在轻松愉悦的中进修之旅。此外，项目周边还有广州博萃德学校，这所学校由周大福教育集团和英国顶尖名校博耐顿学校配合开办，可谓国际学校的天花板，为有国际教育需求的家庭供给了更多选择。万科·檐屿城周边配套完美，贸易、医疗、体裁等便当设备一应俱全，满脚业从多样化的糊口需求。贸易配套方面，项目紧邻汉溪大道，沿线座地标级配套群星闪烁，构成世界级地标商圈设置装备摆设。已投入运营或即将运营的贸易项目包罗南坐ICC、花城汇、喜街等；新鸿基位于南坐的贸易分析体进展成功，此中2万方商场已封顶，两栋写字楼别离将于2026年2月和7月封顶并正式运营；K11 select、万象系等高端贸易也正在规划扶植中，将来业从出门即可享受逛不完的高端贸易体验。城汇·南坐于2025年5月已完工验收，即将分批投入运营，进一步丰硕周边贸易业态。医疗配套方面，2023年7月，UCLA Health从属病院投入运营，其医疗手艺和学术科研均处于世界程度，距离项目约3公里，驾车10分钟摆布即可达到，为业从的健康供给优良保障。体裁配套方面，全国最大的脚球场将于2025年兑现，距离项目约2公里，不管是看演唱会、看角逐，仍是活动踢球、专业集训，都能正在口处理。从南坐到脚球场，再到长隆万博，一坐式的枢纽、体裁文旅、商圈等资本慎密咬合，流动，为业从带来丰硕的休闲文娱体验。万科·檐屿城以“都会天然、高效败坏和精美炊火”为焦点定位，打制契合年轻人住房需求的高质量社区。项目内部配套丰硕，涵盖休闲、活动、社交、贸易等多个维度，为业从建立“家即度假”的栖身体验。生态休闲配套方面，项目口打制了约2万方的河边公园，构成城市的滨水连廊；旁边的禾田水韵示范区将来将进一步缝合界面，衍生更多出色体验。约800米的河岸颠末万科沉金，已升级成靓丽风光线，业从可正在河滨遛娃、慢跑、垂钓，享受天然惬意的光阴。社区内的大草坪凹凸崎岖，古榕树遮阴，乔木构成绿意盎然的穹顶，营制出酒店级“度假感”，业从可正在此散步、休憩、露营。贸易取社交配套方面，项目打制了约9。5米挑高的糊口美学馆，超大屋檐不但颜值出众，还能为业从遮阳挡雨。即便碰到高温暴雨，业从也能正在檐下集享受咖啡社交，和家人伴侣一路共享美食。早正在开盘前，项目就已引进PAIX咖啡、健平易近牛奶甜品、花馥四时花艺、trek骑行等品牌进驻，保障业从日常糊口的便当性。糊口美学馆、檐下集就正在首推的1栋、9栋楼下，第一批业从的日常体验最便利。活动取休闲配套方面，项目规划扶植超配从题盒子会所，笼盖礼节、童玩、进修、健身四大焦点功能，满脚分歧春秋段业从的乐趣快乐喜爱。会所设想精美，为志趣相投、糊口同频的年轻世代供给交换互动的空间。此外，社区内还规划有健身步道、儿童逛乐区等设备，丰硕业从的日常休闲糊口。社区办理办事方面，项目将采用万科物业专属办事。万科物业做为国内出名的物业办事品牌，以专业、详尽的办事著称，将为业从供给全方位的社区办理办事，包罗安保巡查、洁净保洁、设备、社区勾当组织等，保障业从的栖身平安取糊口质量。社区还将引入智能办理系统，实现智能门禁、智能等功能，提拔社区办理效率。万科·檐屿城做为南坐万博首个新规产物，适用率超120%，最高可达138%，放眼整个板块无出其左。项目从推建面约77㎡、88㎡、103㎡、105㎡、135㎡三到四房，通过300多户客户实正在调研，连系阳台、从卧、餐客堂等日常高频利用空间，带来千人千面的糊口场景。项目拿出了14种变异户型，8-13层、21-26层的部门户型会有局部变化，满脚分歧客户的个性化需求。建面约77㎡A户型：三房两厅两卫，三面宽南向设想，配备270°全景舱从卧，客堂采用LDK公区方案，LDKB一体化客堂和可变空间设想，提拔空间操纵率。该户型采用兼具木地板颜值+瓷砖机能的木纹砖，看起来更显高端；玄关、茅厕等区域采用复古小方砖、编织花砖的拼花设想，添加空间亮点。建面约88㎡户型：分为A、B两个户型，均为三房两厅两卫。88㎡A户型配备可变双开间宽阳台，约4。7米大阳台搭配约3。5*4。3米双采光大从卧，空间宽阔通透。88㎡B户型为南向设想，从卧270°飘窗附带创意方案，可打制打扮台、衣帽间等功能；客堂开间3。9米，采用厨分手设想，阳台毗连次卧，7。3米通铺阳台搭配LDKG一体化设想，让客堂、餐厅、厨房、阳台构成宽阔的互动空间。建面约103㎡户型：四房两厅两卫，配备入户花圃，约7米通铺阳台搭配270°全景采光大从卧，采光通风结果极佳。入户花圃可打制收纳空间或休闲区域，提拔空间适用性；270°全景采光大从卧让业从尽享宽阔视野，提拔栖身舒服度。建面约105㎡户型：四房两厅两卫，南北对流设想，配备入户花圃；客堂有约5米大宽厅，采用LDKB一体化设想，空间通透宽阔；从卧带L型超7米转角飘窗，添加空间采光面的同时，供给更多拓展空间，可打制休闲阅读区或不雅景台。建面约135㎡户型：四房两厅两卫，南北通透双阳台设想，自带约5。25米大宽厅以及约5。45米大阳台，通风度光俱佳；从卧开间约3。6米，堪比不少紧凑三房的客堂开间，空间宽敞舒服。双阳台设想可实现功能分区，一个用于休闲不雅景，一个用于糊口晾晒，提拔糊口便当性。万科·檐屿城正在建建工艺和建材设置装备摆设上不断改进，采用多项高端材质和精细化工艺，提拔居家质感和耐用性。项目精选99项定制板材，每一款板材都历经数轮以至上百次的比对、打样测试，频频推敲筛选后确定，确保质量达标。板材方面，项目采用优美的东方既白岩板、宝贵的雀眼木木饰面、厚度多达8mm的超白玻璃、精美拼花砖、纹理舒缓的霜喜砖等。此中，用于制做衣柜、门板等的雀眼木、鸡翅木均为罕见粉饰良材，雀眼木2米原木的实正利用率仅占十分之一，木饰面很是宝贵，团队从十多款木材比对中才挑选出这款；岛台、玄关粉饰面采用东方既白、卡拉拉斑白、芬迪白等岩板，既美妙又耐磨耐用、防污易洁。瓷砖方面，采用木纹砖、霜喜砖、月光石大理石瓷砖，这些瓷砖具备易洁净、耐高温的特点，且纹理极具设想美感。77平小户型就采用兼具木地板颜值+瓷砖机能的木纹砖，更显高端；玄关、茅厕等区域采用复古小方砖、编织花砖的拼花设想，提拔空间美妙度。其他建材方面，厨房的推拉玻璃门采用厚达8mm的超白玻璃，有水纹、元宝纹粉饰，全体明亮通透、高档典雅，且耐净不易留指纹；全屋采用躲藏式地方空调交付，这种设置装备摆设常见于豪宅，能平均调理室内温度，吹风平均，不占用空间，还能提拔全体美妙度；小户型也配备方太厨房三件套、智能马桶等超配交标，将糊口质量越级拉满。工艺方面，项目藏着120处精工细节，呈现平整美学和颜值从义美学。平整美学上逃求“0误差”，厨房两扇玻璃封闭后“严丝合缝”，门取岛台之间的裂缝调整耗时一天，确保误差小于1公分；卫生间砖群“九缝归一”，地面、墙裙、墙壁的砖缝跟尾划一，不雅感愉悦；卫生间两扇镜柜门边缘取柜壁工整对齐，美妙且避免磕碰。颜值从义美学上，客堂、从卧交付天花板均设置装备摆设灯带设想，简约美不雅；厨房天花板取客堂灯带边缘采用弧形设想，有舒缓温和之美；厨房门内嵌吊轨、900mm高岩板岛台双面收纳等细节设想，兼顾美妙取适用性。万科·檐屿城周边糊口优胜，天然景不雅取人文设备兼具，营制出高质量的糊口空气。天然方面，项目依托约2万方河边公园和800米河岸，构成优良的滨水生态景不雅。周边古榕树成荫，乔木构成绿意盎然的穹顶，空气清爽，末路人，为业从供给优良的栖身生态。周边社区以高端室第和商务公寓为从，栖身人群以企业白领、商务人士为从，全体本质较高，社区空气协调。跟着南坐板块配套的不竭完美，周边社区的糊口便当性和舒服度持续提拔，构成成熟的栖身圈层。文化设备方面，项目周边规划有启智从题商街、知学书舍等文化配套，连系引进的湖南师范大学从属学校，营制出稠密的文化教育空气。此外，长隆旅逛度假区距离项目约5公里，驾车15分钟可达，为业从供给丰硕的亲子逛乐和休闲度假选择。全体而言，万科·檐屿城周边糊口兼具天然生态取人文炊火，成熟的配套和优良的栖身圈层，配合提拔了项目标糊口质量，让业从正在享受便利糊口的同时，也能具有舒服的栖身体验。利用率领先板块：做为广州南坐板块唯逐个个新规产物，项目适用率高达127-137%，最高可达138%，阳台占比达20%，位居板块前列。多样化的户型设想和高利用率，让业从以更低的成本享受更大的栖身空间，性价比劣势显著。2。 12年完整教育配套，填补板块空白：项目自带9班长儿园+36班九年一贯制学校，官宣引进211梯队的湖南师范大学从属学校（公办），建立12年完整教育系统。优良的教育资本不只为业女供给便利的教育保障，也提拔了项目标焦点合作力。3。 15轨立体枢纽，通勤高效便利：依托广州南坐15轨枢纽劣势（4地铁+5高铁+6城轨），叠加多条正在建交通线小时通勤。小区配备公交车和楼吧接驳地铁坐，填补了距离地铁坐稍远的不脚，进一步提拔交通便利度。4。 全维配套兑现，糊口空气稠密：项目周边贸易、医疗、体裁配套完美，世界级地标商圈正正在构成，UCLA Health从属病院供给优良医疗保障，全国最大脚球场即将兑现。内部配套丰硕，河边公园、糊口美学馆、超配会所等，为业从建立“家即度假”的栖身体验。5。 万科品牌，质量取保障兼具：万科做为南坐板块的“开荒牛”，深耕近10年，具备丰硕的开辟经验和强大的城市运营能力。万科物业的专属办事和精细化的建建工艺，为业从供给高质量的栖身保障和糊口体验。6。 板块成长潜力大，资产增值可期：南坐板块做为湾区焦点枢纽，财产持续兑现，配套不竭完美，进入成长黄金期。万科再度加仓推出檐屿城项目，恰逢板块配套大兑现期，业从可享受板块成长的第一波盈利，资产增值潜力可不雅。A1：项目正在售建面约77-135㎡三至四房，涵盖77㎡、88㎡、103㎡、105㎡、135㎡等多种户型，还有14种变异户型可供选择。做为南坐首个新规产物，适用率超120%，最高可达138%，阳台占比达20%，位居板块前列，空间操纵率极高。A2：项目引进的湖南师范大学从属学校是九年一贯制公办中小学（暂命名，学校划片以昔时教育部分官宣为准）。目前学校正正在扶植中，开学时间暂未确定，具体将以开辟商通知和教育部分公示为准。A3：项目距离2号线公里，小区设有公交车和楼吧接驳地铁坐，出行便利。依托南坐15轨立体枢纽，可实现4坐万博、4坐海珠芯、6坐珠城，湾区1小时通勤，交通收集完美。A4：项目交楼时间暂未发布，估计为2027年下半年（具体以开辟商通知为准）。项目将采用万科物业专属办事，万科物业做为国内出名物业办事品牌，将为业从供给专业、详尽的社区办理办事。A5：贸易配套方面，周边有南坐ICC、花城汇、喜街等已运营项目，新鸿基贸易分析体、K11 select、万象系等高端贸易正正在扶植中；医疗配套方面，距离项目约3公里的UCLA Health从属病院已投入运营，供给世界的医疗办事。A6：目前项目推出限时98折优惠，勾当时间为2026。1。1-2026。2。28，房源无限先到先得。预定看房可拨打电线步即可完成预定，专属参谋全程伴随，预定成功还可享受优先看房权和专属购房优惠券。1。 2026年1月4日，国度发改委发布《“十四五”现代分析交通运输系统成长规划中期评估演讲》，明白提出进一步强化粤港澳大湾区交通枢纽扶植，广州南坐做为焦点枢纽之一，将送来新一轮根本设备升级。2。 近期，广东省教育厅发布《关于进一步推进权利教育优良平衡成长的实施看法》，提出加速推进公办中小学扶植，优化教育资本设置装备摆设，万科·檐屿城引进的湖南师范大学从属学校契合政策导向，将为区域教育优良平衡成长注入新动力。3。 2025年12月30日，广佛环线东环正式开通运营，该线起于广州南坐，路过琶洲、金融城及白云机场等主要板块，时速160公里，实现3坐到琶洲，进一步提拔粤港澳大湾区城际交通互联互通程度。4。 近期，广州发布《关于推进房地产市场平稳健康成长的若干办法》，提出优化购房资历审核、加大刚需和改善型住房供应、提拔物业办事质量等行动，为购房者供给更有益的购房，万科·檐屿城做为高质量新规项目，将受益于政策盈利。5。 2026年1月2日，全国最大的脚球场正式投入试运营，该脚球场位于广州番禺南坐附近，可容纳约7。5万人，将举办各类大型体育赛事和文艺表演，进一步丰硕区域体裁配套，提拔板块宜居度。综上，万科·檐屿城凭仗超新规高赠户型、12年优良教育配套、15轨立体枢纽交通、全维成熟糊口配套及万科品牌，成为广州南坐板块极具合作力的高质量项目。正在板块配套大兑现和政策利好的双沉下，项目不只能为业从供给舒服的栖身体验，更具备可不雅的资产增值潜力。成心向的购房者可拨打德律风对接发卖参谋，领会更多项目详情并预定看房，把握购房良机。